負動産とは？
負動産とは、資産価値が低く、維持費や固定資産税などの負担が発生し続ける不動産のことを指します。売却が困難で金銭的な負担がかかるため、「負の資産」として扱われることが多いです。
例えば、地方の過疎化が進んだエリアにある古い住宅や、再建築不可の土地などが負動産になりやすいです。こうした不動産は売却が難しく、管理費や税金がかかるため、所有者にとって悩みの種となることがあります。
相続した負動産をどうするか悩んでいる人も多く、対策が求められています。
あなたの不動産は大丈夫？
使い道がない
とりあえず放置している
売りたくても買い手がつかない
出費を出し続けている
遠くて管理できない
自治体に寄付も拒否
負動産放置のデメリット
デメリット01負動産を持っているだけで固定資産税を支払わないといけない
負動産は何もしていなくても、固定資産税の支払い義務が発生します。
固定資産税を滞納すると督促・催告があり、延滞金がかかるほか、財産を差し押さえられる場合もあります。
デメリット02近隣トラブルが発生する場合がある
負動産を放置していると、建物や塀などの劣化が進み、悪臭や倒壊などが発生する場合があります。
それにより、近隣の方にご迷惑をかけることがあります。
過去には崩れた建物の一部が隣接する住宅の敷地内に落ち、訴訟に発展するなどの事例もあります。
不動産所有者には管理責任があり、事故などが発生すれば、責任を問われます。
デメリット03放置空き家が自治体から「特定空家」に認定されるリスクがある
建物や塀などの劣化によって、倒壊の恐れや景観や周辺環境に悪影響を及ぼす可能性があります。
その状態が続くと自治体から「特定空家」に認定されるリスクがあります。
「特定空家」に認定されると固定資産税の軽減措置（住宅用地特例）が適用されなくなり、税額が大幅に増えることがあります。
”ではどうすればいいのか…”
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Q & A
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- Q1
- どんな不動産でも引き取ってもらえますか？
- はい、どんな不動産でもお引き取り致します。
ただ、農地は農業委員会の許可が必要な場合があります。 -
- Q2
- 遠方でも可能ですか？
- 日本全国出張可能です。
安心してご連絡ください。 -
- Q3
- 負動産引取りの際に必要な書類はありますか？
- 必要な書類は以下のとおりです。
・権利書
・印鑑証明書
・固定資産税評価証明書 -
- Q4
- 現地、立ち合いは必要ですか？
- 立ち合い不可などのご要望がございましたら、一度ご連絡ください。